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Viele Paare träumen vom eigenen Heim als Hort der Familie. Aufgrund von Inflation, höheren Zinsen und steigenden Baukosten stellt sich die Frage:
Ist der Traum vom Hausbau für uns noch leistbar?
Die Wohnbauexperten von GREILBAU gehen dieser Frage auf den Grund.
Zum Thema der steigenden Zinsen sorgt ein Blick zurück für Klarheit: So haben wir aktuell zwar nach einigen Jahren der extremen Niedrigzinspolitik einen Anstieg der Zinsen zu beobachten. Jedoch liegt das Zinsniveau noch weit unter dem Niveau beispielsweise der 1970er. Damit kann nicht davon gesprochen werden, dass steigende Zinsen die Finanzierung eines Eigenheims unmöglich machen.
Die Jahre 2021 und 2022 brachten einen Anstieg der Kosten für Holz, Beton und andere Baustoffe mit sich. Viele zögern beim Start ihres eigenen Bauprojektes, da sie einen weiteren Anstieg befürchten. Zahlreiche Studien treten jedoch dieser Befürchtung entgegen. So sind gewisse Faktoren, die zum Anstieg der Baustoffkosten führten, im Jahr 2023 nicht mehr gegeben:
– Weniger Produktion durch Corona-Pandemie (Kurzarbeit etc.)
– Lieferengpässe in der Logistik durch Corona-Pandemie
Andererseits wurden bereits Maßnahmen getroffen, um Lieferengpässen entgegenzuwirken:
– Hohe Lagerstände und mehr Import von Stahl aus den USA
– Höhere Lagerstände bei Holz nach russischem Exportverbot
Damit ist zwar mit weiterhin relativ hohen aber nicht mit horrend steigenden Baustoffpreisen zu rechnen, was Bauherren mehr Sicherheit verleiht.
In die Überlegung nach der Sinnhaftigkeit eines Eigenheims sollten immer auch der langfristige Wertzuwachs und die Vorsorge für das Alter einbezogen werden. Eine Immobilie stellt eine langfristige und die wahrscheinlich krisenfesteste Anlageform dar. Damit ist die Investition in ein Eigenheim immer auch die Investition in die eigene Altersvorsorge.
Nur in seltenen Fällen ist die Errichtung eines Eigenheims ohne Finanzierung machbar. Die optimale Ausgestaltung eines Baukredites ist sehr individuell. Für einen ersten Überblick bieten zahlreiche Banken Online-Rechner an (zum Beispiel Raiffeisen, Sparkasse, Bank Austria). Für die finale Entscheidung empfehlen wir jedoch eine intensive Beratung mit dem Bankberater ihres Vertrauens.
Besonders wichtig für eine passgenaue Finanzierung ist die solide Schätzung der gesamten Projektkosten. Dafür braucht es einen verlässlichen und zuverlässigen Bauträger. Standard-Fertigteilhäuser mit versteckten individuellen Kosten oder unprofessionelle Schätzungen können bei den Kosten für böse Überraschungen sorgen. Eine nachträgliche Aufstockung des Kredites kommt Bauherren meist teuer zu stehen. Besser, Sie lassen die Kosten gleich von erfahrenen Bauprofis bei GREILBAU schätzen.
Bauherren können je nach Art des Bauprojektes auf eine Reihe von Fördermöglichkeiten durch das Land Oberösterreich zurückgreifen.
Niedrigenergiehäuser werden vom Land Oberösterreich mit attraktiven Förderungen bedacht. Aber auch für die Errichtung von Standardhäusern können Förderungen in Anspruch genommen werden, wenn diese gewisse Energiekennzahlen nicht überschreiten.
Die Verwendung ökologischer Dämmstoffe spart nicht nur Heizenergie, sie wird auch vom Land Oberösterreich gefördert. Dämmstoffe aus Hanf, Holzfaser und anderen nicht-mineralischen Materialien weisen zudem hervorragende Materialeigenschaften auf.
Weitere mögliche Förderungen durch das Land Oberösterreich sind:
– Neubauförderung
– Förderung für Barrierefreies Bauen
– Förderungen von Reihen- und Doppelhäusern
Weitere Informationen erhalten Sie durch die Neubauberatung des Energiesparverbandes auf der Seite des Bundeslandes Oberösterreich oder in einem persönlichen Beratungsgespräch mit den Beratern von GREILBAU.
Mit dem Anstieg der Kosten für Bauland geht ein Trend zur Sanierung und Aufstockung einher. Fachmännisch geplant und umgesetzt sorgen Sanierungsprojekte für dasselbe Maß an Wohnqualität, wie ein neu errichtetes Eigenheim. Beweisen die Planer ein Auge für erhaltenswerte Stilelemente vergangener Epochen, kann Altbau einen besonders reizvollen Charme aufweisen.
Der Traum vom Eigenheim ist auf gar keinen Fall ausgeträumt. Intelligente Planung, eine gute Beratung zu Förderungen und zur Erfüllung individueller Bedürfnisse sowie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen machen es möglich. Eine fachmännische und kompetente Erstberatung erhalten Sie bei den Bauprofis von GREILBAU!
Kontaktieren Sie die Bauprofis von GREILBAU und lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Greil Bau GmbH
Breitenaich 9, 4973 St. Martin im Innkreis
Telefon 0 77 51 | 82 39-0
eMail office@greilbau.at
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